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西安市共有产权房房源何时有|焦点滚动
来源: 本地宝      时间：2023-03-24 11:11:56

一、最新房源——2023年3月24日起报名登记

中宝达理想时光小区


(资料图片)

二、数量及价格

本次提供共有产权住房1030套，户型面积约85㎡至123㎡左右，销售均价为：9935元/㎡（市场评估均价为：12546元/㎡），购房人产权份额为79%，政府产权份额为21%，政府产权由市安居集团代持。

三、地址

电话：029- 86628888

地址：西安市未央区太华北路与红旗东路十字向南200米

方位图：

四、怎么购买

网上报名登记，公布摇号名单，参与摇号选房

五、购买须知

1、个人产权房价

按照100平房屋建筑面积计算

举例：销售价格为7000元/平，市场评估价为10000元/平

个人产权比例即为=销售均价÷市场评估价x100%=70%

个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=7000元/平×100平=70万元

首付款=购房款×30%=21万元

2、租金(5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付)

经过评估，周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米

个人支付政府产权租金为：市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/平方米×70%×30%×100平=420元/每月

3、5年后购买政府产权总费用

5年后，若购房人想取得完全产权，需购买政府所持30%的产权。

假如，5年后周边商品房价为15000元/平方米，购房人需向代持机构支付的房款15000元/平方米×100平方米×30%=45万元

总费用=个人购房款+租金+政府产权=70万元+420×60个月+45万元=117.52万元

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