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世界信息:有回音｜网民询问何时能实现带押过户 郑州：尽快将业务落地
来源: 金台资讯      时间：2023-04-30 09:55:37


(相关资料图)

人民网郑州4月30日电(于思远)“咱们这什么时候能实现房子带押过户？”近日，家住郑州荥阳市的贾女士在人民网“领导留言板”上留言，咨询住房带押过户的问题。

“最近我们的经济压力很大，希望赶紧把房子转卖减轻负担。”贾女士称，自疫情以来，她与丈夫两人都丢了工作，现在已经没有能力支付房子贷款。好不容易给房子找到了买主，两方却都为“赎楼”费用头疼。“现在我们的贷款还剩60w，房子一天不能过户，我们就要为还贷的事儿发愁。”贾女士表示，希望能早日实施房屋带押过户政策。

接到咨询留言后，郑州市住房保障和房地产管理局根据4月11日郑州市住房保障和房地产管理局及郑州市自然资源和规划局联合印发的《郑州市存量房“带押过户”办理流程》的通知(郑自然资文【2023】120号)的相关规定，向该网民详细解释了郑州市“带押过户”相关流程和要求，同时，郑州市住房保障和房地产管理局告知各办事大厅开始办理有存量房“带押过户”相关业务。

日前，本网联系到郑州市住房保障和房地产管理局了解到，带押过户主要流程为:二手房买卖双方至银行进行贷款申请审批手续。待贷款审批通过后，原贷款行出具同意带拥过户证明交不动产，二手房买卖双方至不动产办理网签。网签后，买卖双方与贷款行办理双预告登记，贷款行发放贷款，买卖双方办理房产过户，结算原贷款本息，注销原抵拥权。买卖双方申请贷款时，额外需要的材料为卖方贷款余额证明(如为本行贷款，可以省去)，其余所需的材料基本与申请普通二手房贷款一致，仅在办理过程中，签署的材料有所不同。

4月28日，本网联系到贾女士，贾女士表示还未解决该问题，她说她所在的贷款银行是在中国建设银行荥阳支行。随后，本网电话联系到中国建设银行河南省分行进行政策实施进度咨询，该行工作人员表示，目前，建设银行正在抓紧时间梳理带押过户行内流程，确定申请材料及各项合同文本，与不动产对接开通登银直连系统带拥过户业务权限等业务开办前期准备工作。

此后，本网又从郑州市多家银行了解到，目前，各银行都在为带押过户政策实施的落地做准备，争取尽快实现带押过户业务落地。

“郑州市住房保障和房地的同志已经和我联系过了，他们把政策讲解的很详细。”贾女士表示，她已经按照要求准备好资料，等郑州市各家银行开始办理相关业务后，就可以顺利办理带押过户业务了。

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