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西安20个板块1300+小区租金数据全曝光！
来源: 西安365淘房      时间：2023-01-29 06:04:53


(资料图片)

据国家统计局发布的12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况， 西安新房止跌回涨，环比上涨0.1%，同比上涨2%，环比止跌转涨，同比涨幅扩大。 二手住宅方面，环比下降0.7%，二手房方面，价格继续呈下降态势。12月，西安二手房价格环比下降0.3%，同比下降2.3%。

数据来源：国家统计局

成交方面，1月6日，西安市住建局发布了“2022年12月份二手房网签情况”，12月西安存量房（二手房）网签备案面积52.48万平方米，环比下降1.04%，同比增长65.92%；其中，住宅网签备案面积49.41万平方米（4965套），环比增长5.28%，同比增长79.80%。

那么，目前西安各区域二手房市场租售情况又会如何呢？你们小区在售均价多少，套均租金多少？

房博士统计了西安目前在售、在租的小区1300+个， 其中房源较多的是新城区、未央区、莲湖区、曲江、长安区、雁塔等区域；而沣西新城、空港新城、泾河新城等主城区的外围区域因为是刚发展起来的新区，二手房租售小区并不是很多。

租金方面， 西安目前租金均价24.67元/㎡·月 ，其中高新、曲江、雁塔、碑林、高陵、莲湖区、新城区、未央区、浐灞、沣东新城、空港新城、长安等区域高出西安均价，而经开、港务区、灞桥区、沣西新城、阎良、蓝田、临潼、泾河新城等区域相对来说低于目前在租均价。其主要原因还是因为通勤和周边配套的影响所造成。

房价方面， 西安目前二手房在售均价13558元/㎡ ，其中碑林区、沣东新城、灞桥区、浐灞生态区、莲湖区、经开、未央、长安、雁塔、高新、曲江等区域高出二手房目前在售均价，而蓝田、阎良、临潼、泾河新城、空港新城、高陵、新城区、沣西新城、国际港务区等区域相对来说低于目前在售均价。

主要原因是目前西安楼市受疫情影响，置业者在购房时更加谨慎，多持观望态度。从以上二手房租售情况我们可以看出热门区域依旧是主城区，而新区并没有大家想象的那么火热。

标签： 空港新城 沣东新城 国家统计局

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